手机租房有利有弊 专业人士教你如何规避风险
近日，承德各大高校毕业典礼陆续举行，学生们纷纷离开校园踏入社会，随着毕业季的来临，租房旺季也将到来。近日，记者走访发现，今年应届毕业生在租房时更加青睐于新兴的各类手机租房软件而不是传统的房屋中介。这些租房软件打着“零中介费”、“真实房源”等口号，受到了许多毕业生们的追捧。
“毕租族”偏爱合租 大多依靠手机软件租房
租房时需要给中介付半个月甚至一个月的房租作为中介费，有的房屋中介甚至在看房时还会收取服务费，这些费用让刚毕业的大学生望而止步。他们找房子，一般通过手机租房软件搜索房源，然后电话联系看房。
老家在平泉的张静今年毕业后在承德市里找到了一份满意的工作，马上要离开学校的她，和同学一起租了一间两室一厅一厨一卫的房子。她告诉记者，像她租的这种户型，价格一般在每月1000到2000元之间，根据地理位置，小区新旧，配套家电等条件不同，价格也会有所不同。“身边的大部分同学的心理价位都是每月600到800块钱，而且我们都喜欢尽量找朋友或同学合租，这样不管是自己还是家里人也都比较放心。”
但是张静的租房过程也并不是一帆风顺。据她说，租房软件上信息比较杂乱，有很多中介的房源混在其中，有的没有房屋实景图片，还有的照片和实际不符，前前后后地找了一个多月，最终通过某个手机软件租到了一间房，只是付了房租和押金，没有花一分钱中介费租到了现在住的房子。“省下几百块钱呢，可以给自己买件衣服了。”手机租房让小张深感获益。
手机租房有利有弊 专业人士给您支招
对于新兴的手机软件租房，竹林寺一家中介公司负责人李经理告诉记者，互联网和众多租房软件的加入，对实体中介确实造成一定的影响，不过传统中介也保有一些优势。“利用手机软件租房，确实可以直接与房东联系，免除中介费用，不过，相比利用软件找房，李经理认为实体中介也有不少优势，首先实体中介有专业的经理人审查房源，信息更加真实可靠；其次有了中介这个第三方监督和审核，租房更加安全。实惠的价格固然重要，但安全租房也很重要。
同时，李经理还提醒广大毕业生，第一次租房，特别是通过手机软件租房，看房时一定要注意检查房门、窗户的安全性能，基础设施是否能够正常使用。为了防止欺诈和减少不必要的纠纷，查看房东的房产证明同时，也要验明其有效身份证明，租房合同中要明确双方责任、租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。有经济条件的同学，最好在入住后及时更换门锁，防止意外发生。切不可贪图便宜，冲动租房。（记者杨宁）
