和合承德网记者程雪霏
10月下旬,承德学区房租赁市场热度仍然不减——延续了暑期的活跃,“一房难求”的状况依旧存在。
目前,承德市老城区,每套学区房每月的租金都在1500元左右,且难以租到。
家长陪读 学区房租赁市场好火
记者走访我市部分房屋中介公司了解到,从7月份起,前来咨询学区房租赁情况的市民比平时增加了不少。一家中介公司的工作人员告诉记者,“咨询的人比平时多了20%,尤其是南营子小学、实验小学、二中等名校附近的房子,格外受关注,而部分学区房租金也比之前涨了一些。”
虽然学区房租赁已过七八月份的高峰期,但目前依旧火爆。高三毕业班学生及家长对学区房需求尤其强烈。我市某信息部的张老板告诉记者:“我们10月份还租出去5套学区房呢!与七八月份相比,业绩不减。”
据介绍,目前“一房难求”的现象普遍。张老板手中有一套19年房龄的两居室,面积仅为60平方米,户型结构、装修等方面都较老,但旧房仍然吸引了不少家长前来咨询。
家住开发区的李女士直到10月30日才在桃李街银领小区租赁到学区房。李女士的儿子今年考取了二中,为方便上学,李女士7月初就开始寻找房源。但房源紧俏,价格、地段等符合条件的学区房太少,最近通过朋友才勉强“抢”到一处。
据称,学生考入高中后,家长会自觉选择“陪读”,学区房几乎成为“刚需”。
望子成龙 不惜背负沉重负担
李女士本想放弃老房,买桃李街的学区房,但精打细算后,还是打消了这一想法。据了解,桃李街银领小区的三居室,总价已接近120万元。李女士坦言“难以承受”。
为了孩子上学购买学区房的家庭毕竟是少数,租房成为李女士这种普通家庭的优先选择。
记者浏览网上租房信息发现,目前承德已难觅千元以下的出租房。承德二中附近的学区房普遍达到1500元/月至2000元/月,学区房租金比普通房普遍要高20%。
虽然租房远比买房便宜,但李女士深感“负担太重”。李女士所租学区房价格接近1500元/月,3年租赁算下来,加上水电、物业等其他费用,总花费将接近7万元。
“大半个月的工资都要投入租房之中,由于是长期租赁,寒暑假3个月的时间房屋只能闲置,很不划算。”想到全家人需要与儿子“陪读”3年,李女士压力不小。
重点学校附近,二手房租金越涨越高。据了解,在2009年南营子小学附近,一套中等装修60m2左右的楼房,月租金在800元左右。而到2012年,房子月租就达1000元/月,而后每年涨幅都在百分之十,今年就更明显了。当前,南营子小学附近一套60m2左右的楼房,精装修户型租金则要在1500元 /月。
承德市教育部门的专家认为,家长望子成龙的普遍心愿,成为推动学区房租房难的背后力量。这种心理一定程度上使供需矛盾进一步突出,加剧了学区房租房难、租房贵的问题,只有将优质的教育资源嫁接到非教育优势资源所在地,让教育水平整体提升,才是解决学区房租房难、租房贵的根本之道。