和合承德网讯（记者彭晓彤）今年央行连续降息5次，五年以上的商业贷款基准利率下降至4.9%，公积金利率今年也经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率降低至3.25%，部分购房者可在下月起就能真正享受到这一“降息福利”了。
12月17日，记者电话联系了承德市工商银行、农业银行、建设银行等银行了解房贷利率调整情况，据各银行工作人员介绍，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%一路下降至4.9%，降幅高达20%，降息后办理房贷的市民以最新贷款基准利率计算进行还贷，降息前买房的市民可在2016年1月1日起，按照新的贷款基准利率进行还贷。
“我一直都纳闷儿呢，为啥今年银行降息了，可是我的月供没有少，一问银行才知道，我的房贷需要等到明年1 月1日调整利率。”赵先生在承德市一银行办理了30万元的房贷，贷款期限20年，目前每月还款2173.59元，明年1月1日起，赵先生月均还款为 1963.33元，月均还款额降低210元左右。
公积金贷款的购房者同样可以享受到“降息福利”，记者从市住房公积金管理中心了解到，五年以上个人住房公积金的贷款利率从年初的4.25%降低到了目前的3.25%，降幅达23%。同样以贷款30万元、贷款期限20年计算，年初每月还款 1857.70元的购房者，到明年1月1日起，按新利率还贷，月均还款额将降低156元左右，每月只需还贷1701.59元。
17日上午11点左右，记者从中国银行承德分行了解到，在中国银行贷款的市民需注意，中国银行将对自营贷款的市民采取对年对月的方式调整利率，即如果在降息前办理的贷款，需在一个自然年过后，方能按新利率计算还贷，而通过公积金贷款的市民，在次年1月1日即可按新利率计算还贷。
