进入移动版，省流量，体验好开学租房迎来旺季
又是一年开学季。随着中小学、高校的开学，学校周边的租房市场也火爆起来。一方面是部分学生为了生活方便、出入自由，选择到校外租房；另一方面有的家长为了陪读方便，开始在学校周边寻找房源。多重需求导致了学区周边房源的热炒，租房热潮持续发烧。
陪读、考研催热租房市场
孩子的教育问题一直是家长们的头等大事，为了能让孩子更安心地学习，选择陪读的家长不在少数。随着新学年来临，新一届初三和高三的学生在备考的同时，不少家长们也纷纷选择陪读。
“孩子上高三了，准备陪读照料饮食起居，没想到租个房还挺麻烦。”9 月3 日上午，在市区竹林寺小区一家房产中介，记者遇到了正在租房的李女士。李女士告诉记者，自己住在玉萍岛小区，孩子目前在承德一中读书，一直住校。现在上高三了，她准备陪读，没想到接连去了好几家中介，都没有合适的房源。
记者走访市区多家房产中介机构后发现，房产中介都贴出了各种租房信息。据中兴路一家房产中介的店主王女士介绍，半个月前，陪读租房就进入了旺季，学校周边的一些小区，房源都很抢手，现在基本上每天都有三四名家长前来咨询。
除了毕业生意外，“考研族”也是租房市场的主力军。“不是说不喜欢宿舍生活，而是每个人的情况不一样。有的考研，有的在外面实习，所需要的环境不一样，就想着跟一块考研的同学在外边合租一套房子。”即将准备2018年考研的张贺对记者说。
租金并未水涨船高
“要租房子，看了两个都没相中。”王女士说，最开始她推荐了文轩茗园小区内的一处三室一厅，租房的两个大学生嫌大。于是，她又推荐了附近凤凰御景的一处两室一厅，可他们下午决定租时，房子已被人租走了，租房的也是大学生。
据了解，最受大学生欢迎的就是距学校近的高档小区，且他们对于家具、家电的要求比较高，少一样也不租。
面对学校附近租房热，目前租金如何？是否有涨幅？对此，中兴路一家房产中介的工作人员肖女士表示，虽说陪读导致租房热，但就目前承德市的房价而言，房租并无太大变化。价格和平时都差不多，大都每个月在1000 元到1200 元之间。装修好点、家具齐全的略高一些，租房市场价格比较平稳。
警惕租房陷阱
在此民警提醒，开学季，租赁需求旺盛，往往导致房源紧缺，伴随其中的陷阱也层出不穷，租房时一定要警惕假房源、假房东、假中介。一定要仔细查看有效房产和有效身份证明，明确租金款项、期限、支付方式，让对方提供租金收据，明确转租及违约责任，一定要落实在合同文字上，保护好自身权益。此外入住前，对于屋里的家居用品要当面点清，并确认水表、电表等具体数字，以免日后发生纠纷。（记者张兆烨）
