毕业季到来 未来几个月承德市房屋租赁市场或将升温
影响
贾晓莹在温家沟有一套空闲的两居室，年前的时候她准备出租，便把房子委托给了一家房产中介公司，房租定在年租金14000元。刚开始的一段时间每天中介都带着人过来看房子，但是没碰上有诚意的租客。过完年有一次她路过中介门店，意外看到自己的房子被标价16000元。
事后贾晓莹在58同城注册，将房子以个人名义挂到了网上，还每天花时间将出租信息置到首页。“五一”前夕，她的房子最终以14000元的租金成交。
有跟着中介看房经历的人都知道，一般情况下，中介总是极力避免客户之间见面。房价迷局，无人可解，在租赁市场上，从业者笃定地认为，“没有租不出去的房子，只有租不出的价格”。
有人在这个时候入市，也有人在这个时候一如以前一样选择了等待。
由于2、3月份大量节后外来务工人员租房需求和部分换租需求被逐步去化，因此4月承德市房屋租赁市场成交量和价钱均呈下滑趋势，但随着5月毕业生租房季启动，租赁市场整体活跃度有所提升，成交量、租金水平或将回升。
闫炜介绍，每年的6月初，便会有大量的毕业生进入住宅租赁市场。这部分人群进入租赁市场，造成的直接影响就是让住宅租赁市场需求在短时间内增加，并打破原有的供需关系，呈现出供不应求的局面。
对于即将到来的毕业季，承德市房租价格有可能会升温，贾晓莹表示她并不后悔。“我的房子虽然旧了些，但这些年我保养的一直都很好。房东出租房子也想租给一个爱护房子的人，何必为了一年多挣一两千块钱，而错过一个好房客。”
闫炜说，在旺季，有部分房东想要租出更高的价钱，所以有意识地抬高租金价格。但相对来说，住宅租赁市场是一个竞争比较充分的市场，市场供应相对比较充足，因此市场并不会接受畸高的租金，这便会导致部分抬高房租的房东不得不面临难以出租的尴尬境地。因此尽快出租缩短空置期，其实不失为明智的做法。
【责任编辑：孙明霞】
